Modernes Familienidyll. Zeitlose Architektur trifft auf intelligente Raumplanung.
Individual Living 119 von Livaro Haus verkörpert modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer klaren Linienführung und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 119 m² bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Ästhetik und Funktionalität legen.
Besonders flexibel zeigt sich das Design bei der Dachgestaltung: Ob klassisches Walmdach mit Photovoltaik-Option oder ein minimalistisches Flachdach im Bauhaus-Stil – das Individual Living 119 passt sich Ihrem persönlichen Geschmack und den örtlichen Gegebenheiten perfekt an. Der großzügige Außenbereich mit integrierter Pool-Landschaft und moderner Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum an warmen Tagen direkt ins Grüne.
Eckdaten:
- Gesamtwohnfläche: ca. 119,10 m²
- Erdgeschoss: 60,70 m² (Lebensmittelpunkt)
- Obergeschoss: 58,40 m² (Privatbereich)
- Bauweise: Massivbau mit Fokus auf Lichtdurchflutung
- Design: Wahlweise mit Walm- oder Flachdach verfügbar
Der Grundriss – Durchdachte Raumökonomie für den Alltag
Die Architektur des Individual Living 119 setzt auf eine klare Trennung zwischen dem geselligen Miteinander im Erdgeschoss und der privaten Rückzugsebene im Obergeschoss. Jedes Detail wurde optimiert, um maximale Nutzbarkeit auf kompakter Fläche zu garantieren.
Highlights:
- Offenes Wohn-Ess-Konzept: Das Herzstück im Erdgeschoss bildet die über 42 m² große Wohn-Ess-Küche. Sie bietet viel Platz für eine Kochinsel und geht durch große Glasfronten fließend in die Terrasse über.
- Drei großzügige Zimmer oben: Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer zwischen ca. 13 m² und 19 m², die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können.
- Vollwertiger Technik- & Stauraumbereich: Mit einem separaten Technikraum, einer Speis direkt an der Küche und einem zusätzlichen Abstellraum bietet das Haus Lösungen für alle organisatorischen Bedürfnisse des Alltags.
- Wellness-Bad: Das Obergeschoss wird durch ein komfortables Badezimmer (7,20 m²) ergänzt, das Platz für Dusche und Badewanne bietet.
- Lichtdurchfluteter Vorraum: Schon beim Betreten des Hauses sorgt die zentrale Diele für eine einladende Atmosphäre und eine übersichtliche Erschließung aller Räume.
| Erdgeschoss | 60,70 m² |
| 1 Vorraum | 4,70 m² |
| 2 Wohn-Ess-Küche | 42,90 m² |
| 3 WC | 1,70 m² |
| 4 Speis | 1,20 m² |
| 5 Abstellraum | 2,90 m² |
| 6 Technikraum | 7,30 m² |
| Obergeschoss | 58,40 m² |
| 7 Vorraum | 5,70 m² |
| 8 Bad | 7,20 m² |
| 9 Zimmer | 12,90 m² |
| 10 Zimmer | 13,50 m² |
| 11 Zimmer | 19,10 m² |
Nachhaltigkeit & Livaro-Qualität
Individual Living 119 kombiniert modernes Design mit höchster Energieeffizienz.
Unsere Inklusivleistungen:
- Professionelle Einreich- und Detailplanung
- Hocheffiziente Wärmedämmung für geringe Betriebskosten
- Fundamentplatte mit thermischer Trennung
- Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Fensterlösungen für viel Tageslicht
Ausbaustufen – Sie entscheiden den Umfang
Individual Living 119 kann in verschiedenen Ausbaustufen realisiert werden:
- Belagsfertig – vorbereitet für den finalen Innenausbau
- Schlüsselfertig – bezugsbereit umgesetzt
Gestaltung und Varianten
Das Haus kann in wesentlichen Bereichen angepasst werden:
- Dachform (Pultdach, Flachdach oder Walmdach)
- Fassadengestaltung und Materialien
- Innenausstattung und Oberflächen
- Technische Erweiterungen (z. B. Photovoltaik- und Klimaanlagen- Vorbereitung)
Die Grundstruktur bleibt erhalten – und sorgt für Stabilität in Planung und Kosten.
