Kompakt geplant. Wirtschaftlich umgesetzt.
Ein Haus, das Raum schafft und dabei bewusst effizient gedacht ist.
Haus Bella 114 verbindet klare Planung mit einer alltagstauglichen Struktur und einer Bauweise, die leistbar bleibt.
Im Erdgeschoss entsteht ein offener Wohnbereich mit direktem Bezug nach außen.
Im Obergeschoss sorgen drei klar gegliederte Zimmer für ruhige Rückzugsbereiche.
Ein Haus, das Fläche sinnvoll nutzt – und dadurch Qualität zu einem nachvollziehbaren Preis ermöglicht.
Die wichtigsten Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Bauweise: Massiv oder Holzriegel möglich
- Geschosse: 2
- Zimmer: 3 Schlafzimmer + optionales Zimmer im Erdgeschoss
- Kompakte Bauform für wirtschaftliche Umsetzung
Der Grundriss – klar gedacht
Erdgeschoss
Der zentrale Wohn-Essbereich bildet das Herz des Hauses.
Große Öffnungen verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise.
- Offene Wohn-Ess-Küche mit direktem Terrassenzugang
- Separates Zimmer für Büro, Gäste oder Rückzug
- Technik- und Nebenräume kompakt integriert
- Kurze Wege, klare Struktur
Obergeschoss
Der private Bereich ist bewusst ruhig und funktional gehalten.
- Drei gut nutzbare Zimmer
- Badezimmer
- klare Wegeführung
Was dieses Haus auszeichnet
- Kompakte, wirtschaftliche Bauform
- Klare Trennung von Wohnen und Rückzug
- Flexible Nutzung durch zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
- Durchdachte Flächennutzung ohne unnötige Räume
- Geeignet für Familien, Paare oder Arbeiten von Zuhause
| Erdgeschoss | 56,23 m² | |
| 1 | Vorraum | 7,69 m² |
| 2 | Wohn-Ess-Küche | 32,30 m² |
| 3 | WC | 1,35 m² |
| 4 | Büro | 10,54 m² |
| 5 | Abstellraum | 1,09 m² |
| 6 | Technik | 3,26 m² |
| Obergeschoss | 54,76 m² | |
| 7 | Vorraum | 3,54 m² |
| 8 | Bad | 10,20 m² |
| 9 | WC | 1,47 m² |
| 10 | Zimmer | 12,25 m² |
| 11 | Zimmer | 13,65 m² |
| 12 | Zimmer | 13,65 m² |
Leistungen – was bereits enthalten ist
Haus Bella 114 basiert auf einem klar definierten Leistungsumfang.
Von der Planung bis zur technischen Umsetzung sind die wesentlichen Bestandteile bereits berücksichtigt.
Im Standard enthalten:
- Planung inkl. Einreichung und Energieausweis
- Bodenplatte inkl. Frostschürze
- Ziegelmassivbau oder Holzriegelbau
- Dachkonstruktion (Pult- Flach- oder Walmdach möglich)
- Fenster inkl. Beschattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektro- und Sanitärinstallation
Die Umsetzung erfolgt auf Basis abgestimmter Abläufe und klar definierter Leistungen .
Ausbaustufen – Sie entscheiden den Umfang
Haus Bella 114 kann in verschiedenen Ausbaustufen realisiert werden:
- Belagsfertig – vorbereitet für den finalen Innenausbau
- Schlüsselfertig – bezugsbereit umgesetzt
Gestaltung und Varianten
Das Haus kann in wesentlichen Bereichen angepasst werden:
- Dachform (Pultdach, Flachdach oder Walmdach)
- Fassadengestaltung und Materialien
- Innenausstattung und Oberflächen
- Technische Erweiterungen (z. B. Photovoltaik- und Klimaanlagen- Vorbereitung)
Die Grundstruktur bleibt erhalten – und sorgt für Stabilität in Planung und Kosten.
